Презентація
Візуалізація містечка VIDLIK Residence з висоти: ряди таунхаусів, внутрішній двір і зелень навколо

01Приїзд

Нове життя починається тут

Отримати консультаціюДивитись проєкт

02Ідея

Містечко створене для вашого комфортного життя

VIDLIK — це місце, де час сповільнюється, а життя набуває нового змісту. Тут панує гармонія природи, архітектури та безпеки. Це простір для тих, хто обирає комфорт, спокій і бездоганну якість у кожній деталі.

Ряди таунхаусів розведені зеленню так, щоб приватність була планувальним рішенням, а не побажанням.

Кожен обʼєм розгорнутий на свій бік ділянки, а не у вікна сусіда.

60
будинків у проєкті
10
уже збудовано
2
формати секцій
6
басейнів
Візуалізація тераси таунхауса з парасолею та зеленню перед фасадом із світлого каменю й дерева

03Містечко

Що всередині

Шість басейнів, закриті двори, навіси на два авто, дитячий і спортивний майданчики, власний вихід до озера. Торкніться позначки на плані, щоб побачити, де що розташоване.

Візуалізація містечка зверху: паралельні ряди таунхаусів, внутрішні двори та зелена смуга вздовж межіВізуалізація містечка зверху: паралельні ряди таунхаусів, внутрішні двори, басейн, лісова межа та дорога вздовж ділянки

Торкніться позначки на плані

Візуалізація проєкту.
  1. 1Басейн.Чаша з дерев’яним настилом, шезлонгами й живоплотом по периметру.
  2. 2Другий басейн.Усього в містечку шість басейнів — приблизно один на десять будинків.
  3. 3Дитячий майданчик.Гірка, драбини та спортивні елементи поруч із зоною відпочинку.
  4. 4Альтанка та зона багаття.Накрита лаунж-зона з вогнищем.
  5. 5Закриті внутрішні двори.Кожна секція має власний двір, відгороджений живоплотом від проїзду.
  6. 6Навіси на два авто.Криті місця біля кожного будинку, окремо від проїзної частини.
  7. 7Лісова межа.Хвойний масив уздовж західної межі містечка.
  8. 8Заїзд і внутрішній проїзд.Вʼїзд на територію; проїзд винесений за лінію дворів.

  • Шість басейнів

    Приблизно один басейн на десять будинків.

  • Закриті двори

    Двір кожної секції відгороджений живоплотом і огорожею.

  • Навіси на два авто

    Криті місця на два авто біля кожного будинку.

  • Закрита територія

    Власний контур із КПП і охороною; шумозахисний паркан 4,8 м уздовж траси.

  • Доступ до озера

    Власний вихід до води.

  • Благоустрій

    Дитячий і спортивний майданчики, альтанки та BBQ-зони, бігова доріжка, фруктовий сад.

04Локація

Романків, 10 км від Києва

Село Романків — за 10 км на південь від межі Києва, між Новообухівською трасою і заплавою Дніпра. Магазини, клініка, спорт і ресторани — у сусідніх селах за кілька хвилин їзди.

Село
Романків
Громада
Козинська громада, Обухівський район, Київська область
Напрямок
Траса Н-01
Схема околиць VIDLIK ResidenceДілянка в селі Романків, кільця відстаней 5, 10 і 20 кілометрів, траса до Києва та найближчі орієнтири.5 км10 км20 кмПн ↑КИЇВ1Підгірці2Olympic Village3Ходосівка4«Сільпо», Лісники5Конча-Заспа6Метро «Видубичі»VIDLIK
Схема за даними OpenStreetMap. Лінія — реальний автомобільний маршрут до метро «Видубичі», кільця — відстані по прямій від ділянки.

Видубичі — 24 хв

  • Підгірці

    Найближче село — магазини щоденного попиту

    4,4 км5 хв

  • Olympic Village, Ходосівка

    Заміський спорткомплекс на вул. Олімпійській, 1: тенісні корти, басейн, тренажерна зала, футбольні поля

    4,4 км5 хв

  • Мегамаркет, Ходосівка

    Великий продуктовий на самій трасі Н-01

    6,3 км6 хв

  • Аутлет-містечко «Мануфактура», Ходосівка

    Близько ста бутіків, ресторани, кафе, дитячий розважальний центр

    6,4 км7 хв

  • Клініка «Мануфактура», Ходосівка

    Приватний медичний заклад біля аутлета

    6,4 км7 хв

  • Ресторан AL FRESCO, Ходосівка

    Заміський ресторан на Обухівському шосе з дитячою кімнатою

    6,5 км7 хв

  • Конча-Заспа

    Сусідній престижний масив уздовж Дніпра

    18,9 км17 хв

  • «Сільпо», Лісники

    Двоповерховий супермаркет на вʼїзді до Києва

    8,5 км7 хв

  • Київ, метро «Видубичі»

    Найближча станція метро — вихід у транспортну систему міста

    21,8 км24 хв

  • Київ, центр

    Майдан Незалежності

    29 км34 хв

  • Аеропорт «Бориспіль»

    Міжнародні рейси

    48,9 км50 хв

Відстані орієнтовні: автомобільний маршрут від центру села Романків, розрахунок за даними OpenStreetMap, вересень 2026. Фактичний час залежить від точки виїзду й завантаженості траси.

05Архітектура та дизайн

Таунхауси створено у стилі сучасного мінімалізму

Акцент на природні матеріали — камінь, дерево, скло.

Великі вікна, продумане освітлення та ландшафтний дизайн формують атмосферу приватного курорту. Кожен таунхаус — це індивідуальний простір, сповнений світла, простору та натхнення.

Візуалізація фасаду таунхауса зблизька: панорамні вікна, дерев’яні панелі, світлий камінь і габіонна огорожа
Візуалізація приватної ділянки біля таунхауса: газон із бетонними плитами, дерев’яний настил і меблі для відпочинку біля панорамного вікна
Візуалізація тераси таунхауса із зоною відпочинку, парасолею та балконом другого поверху над нею
Візуалізація внутрішньої вулиці містечка: ряд таунхаусів із зеленню на балконах і ліхтарями вздовж проїзду

06Інфраструктура комфорту

Кожен день дарує відчуття відпочинку

Містечко спроектовано так, щоб кожен день дарував відчуття відпочинку.

Внутрішній двір — це не залишковий простір між будинками, а окрема сцена: вода, настил, шезлонги й підстрижена зелень.

Тут ви відчуваєте повний спокій.

Візуалізація внутрішнього двору: басейн із дерев’яним настилом і шезлонгами між живоплотом і терасами таунхаусів

Візуалізація проєкту.

Візуалізація внутрішнього двору: басейн, шезлонги, підстрижений живопліт і дерева
Візуалізація терас таунхаусів над зеленими схилами: зона відпочинку з диваном, парасолею та накритим столом
Візуалізація зони відпочинку з круглим вогнищем і кріслами перед фасадом таунхауса

07Сервіс

Містечко керується з телефона

Керуюча компанія працює через застосунок мешканця: платежі, заявки на сервіс, доступ на територію та бронювання — в одному місці.

  • Платежі одним дотиком

    Комунальні та сервісні нарахування в одному місці, з історією.

  • Заявка на сервіс

    Інженерна служба, прибирання, благоустрій — заявка з телефона, статус видно.

  • Доступ і шлагбаум

    Відкрити в’їзд собі чи гостю, не виходячи з авто.

  • Охорона на звʼязку

    Тривожна кнопка й контакт із охороною прямо із застосунку.

  • Бронювання спільних просторів

    Альтанка, BBQ-зона, спортивний майданчик — час бронюється заздалегідь.

  • Розумний дім

    Керування будинком і сценаріями з того самого застосунку.

Застосунок у розробці. Про запуск повідомимо окремо.

08Планування всередині

Два формати секції

Кожен таунхаус продуманий до дрібниць: сучасне та зручне розташування кімнат створює баланс функціональності та стилю. У проєкті 60 будинків: 36 секцій Family і 24 секції Spacious.

Family

Загальна площа
110,7 м²
У проєкті
36 секцій
Ціна
від $154 980

Формат у середині ряду. Обидва рівні розгорнуті на власний бік ділянки, а не у вікна сусіда.

  • Дві спальні на другому рівні
  • Дві ванні кімнати нагорі та санвузол при вході
  • Вітальня-кухня 41,38 м² з виходом на терасу
  • Гардероб, комора, балкон
Повна експлікація Family

Креслення та експлікація — з презентації VIDLIK, 27.04.2026. Площі тераси й балкона враховані з коефіцієнтом 0,3. Оздоблення та комплектація уточнюються.

Креслення планування Family, секція 2 (4): плани першого та другого поверху з експлікацією приміщень
Секція 2 (4). Базове розпланування двох рівнів.Креслення можна прогортати вбік
Креслення планування Family, секція 3: плани першого та другого поверху з експлікацією приміщень
Секція 3. Той самий склад приміщень, дзеркальне розташування вузлів.Креслення можна прогортати вбік

Spacious

Загальна площа
147 м²
У проєкті
24 секції
Ціна
від $205 800

Крайній обʼєм ряду. Має два зовнішні боки, тому денна зона отримує світло з двох напрямків.

  • До трьох спалень на другому рівні
  • Дві ванні кімнати нагорі та санвузол при вході
  • Вітальня-кухня 47,77 м² з виходом на терасу
  • Два гардероби, кладова, комора, балкон
Повна експлікація Spacious

Креслення та експлікація — з презентації VIDLIK, 27.04.2026. Площі тераси й балкона враховані з коефіцієнтом 0,3. Оздоблення та комплектація уточнюються.

Креслення планування Spacious, секція 1: плани першого та другого поверху з експлікацією приміщень
Секція 1. Базовий варіант: три спальні на другому рівні.Креслення можна прогортати вбік
Креслення планування Spacious, секція 1, варіант із двома спальнями: плани обох поверхів з експлікацією приміщень
Секція 1 — варіант. Дві спальні замість трьох, натомість більші гардеробні.Креслення можна прогортати вбік

09Ціна

Від $1 400 за квадратний метр

Ставка однакова для обох форматів. Вартість секції — площа, помножена на ставку.

Family

110,7 м² · внутрішня секція

від$154 980

110,7 м² × $1 400/м²

Spacious

147 м² · крайня секція

від$205 800

147 м² × $1 400/м²

Стартова ставка. Остаточна вартість секції залежить від черги, розташування в ряду та комплектації.

Отримати консультацію

10Для кого

Для кого створено VIDLIK

  • Для тих, хто цінує приватність, якість і баланс.
  • Для тих, хто хоче чути тишу.
  • Для тих, хто починає свій новий відлік життя у місці, де все гармонійно.

Стан проєкту, як він є

  1. ЄДесять будинків збудованоФізично стоять; введення в експлуатацію готується.
  2. БудуєтьсяМістечко на 60 будинківДва формати секцій, шість басейнів, закритий контур із КПП.
  3. Ще ніЧого ми поки не обіцяємоІнженерні характеристики та юридичну схему опублікуємо, коли вони будуть остаточно узгоджені.

11Далі

Отримати консультацію

Залиште імʼя й телефон — менеджер відділу продажу передзвонить і відповість на питання про формати, ціну та наступні кроки.

Або просто зателефонуйте: +38 (077) 700-00-41

Надішлемо презентацію

VIDLIK — це не просто дім.

Це ваш простір спокою, статусу й натхнення.

Нове життя починається тут.